国家助学贷款政策问答(五)

　　17.什么样的房屋不能抵押？

　　答：农村的房产不能抵押；城市的公房、个人购买的不完全产权住房、用银行住房贷款购买的住房不能抵押；产权有争议的、已被列为拆迁范围的房产、被依法查封、扣押、监管的或其他形式限制的房产不能抵押。

　　18.抵押担保需要提供哪些资料？

　　答：抵押担保需要提供：

　　(1)抵押清单及有权人同意的书面证明(包括房产为共有财产的，应有共有人的书面同意证明)；

　　(2)房屋所有权证；

　　(3)房管部门指定的房地产评估机构的评估报告。

　　19.什么是质押(权利)担保？

　　答：质押(权利)担保指债务人或第三人将其权利交债权人占有，将该权利作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该权利进行处置后的价款优先受偿。

　　20.质押(权利)担保的范围和要求是什么？

　　答：(1)质押(权利)的范围有：商业银行出具的本、外币定期储蓄存单(折)及凭证式国债；

　　(2)以第三人权利出质的应有第三人权利同意出质的书面证明及第三人有效身份证件及复印件；

　　(3)权利质押的担保金额不超过质物价值的90%。

　　21.异地担保的怎么办？

　　答：异地担保的所在地必须有经办银行的分支机构，如该地没有该经办银行的分支机构，贷款人无法核保，则担保不能成立。